Эксперты рассматривают снижение ставки Центробанка как положительный сигнал для рынка недвижимости. Поскольку коммерческие банки формируют стоимость ипотечных кредитов для населения, отталкиваясь от объёма ставки ЦБ РФ, а надбавка кредитных организаций обычно составляет 2-3 процента, то в итоге ставки по ипотеке снижаются до 9-10 процентов. Последовательное снижение ставки ипотечных кредитов может существенно повлиять на доступность жилья и сгладить ожидаемый рост цен в связи с переходом на эскроу-счета.

Ипотека остаётся самым востребованным инструментом покупки квартиры в Архангельской области. Так среди клиентов холдинга «Аквилон Инвест» доля ипотечных сделок в общем объёме продаж за восемь месяцев 2019 года составила более 60 процентов. Многие банки-партнёры холдинга уже выразили свою готовность скорректировать ставки по ипотеке.

— Оживление рынка и рост количества выданных ипотечных кредитов обусловлены несколькими факторами, которые напрямую влияют на стоимость квадратного метра жилья для будущих новосёлов. Высокие темпы строительства дают возможность вывести на рынок большое количество предложений и большему количеству семей поменять квартиру во вторичном жилье на квартиру в новостройке. Только холдинг «Аквилон Инвест» с начала года объявил о старте продаж квартир в шести новых жилых комплексах в Архангельске и Северодвинске. Среди всего количества предложений нашей компании любой покупатель сможет выбрать для себя квартиру с удобной планировкой, в комфортном доме с доступной транспортной локацией и развитой социальной инфраструктурой. Кроме того, предложения банков стали интереснее, сделали покупку доступнее и снизили минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 10% процентов для своих зарплатных клиентов, а это очень большой процент жителей Поморья, — отмечает ипотечный брокер строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» Анна Шабанова.

Напомним, сейчас холдинг «Аквилон Инвест» возводит в столице Поморья и городе корабелов 16 жилых комплексов общей площадью около 250 тысяч квадратных метров. Нынешнее лето оказалось урожайным на старты новых проектов. В Архангельске компания начала возводить пять объектов, ещё один — в Северодвинске. Общая площадь этих домов составляет почти 110 тысяч квадратных метров. По данным аналитического центра холдинга, в среднем цены на квартиры за время строительство дома от стадии котлована до сдачи объекта в эксплуатацию растут примерно на 30 процентов, а иногда и более. Поэтому покупка жилой недвижимости на старте продаж позволяет существенно сэкономить.