Напомним, закон стимулирует комплексное развитие территорий за счёт реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Он предоставляет инвестору право получить без торгов земельный участок, находящиеся в областной или муниципальной собственности, для возведения жилья при условии безвозмездной передачи государству не менее десяти процентов застроенной площади для социальных нужд. Эти квартиры будут передаваться по договорам социального найма переселенцам из аварийного жилья и детям-сиротам.
При этом вводятся дополнительные критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, реализуемые на таких условиях.
Так, если строительство будет вестись в Архангельске или Северодвинске, то общая площадь жилых помещений должна составлять не менее 40 тысяч квадратных метров. Кроме того, необходимо соблюдать установленные расчётные показатели обеспечения объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур населения.
— Передаваемые десять процентов помещений будут иметь целевое назначение и помогут решить проблемы обеспечения жильём детей-сирот, переселения граждан из аварийного жилья, — отметила председатель областного Собрания Екатерина Прокопьева. — Возможно, сумма — 40 тысяч квадратных метров, для наших городов слишком высока, но законопроект пока принят в первом чтении и существует возможность обсудить вместе со специалистами все необходимые параметры. Главное, что этот закон направлен, с одной стороны, на развитие строительной отрасли, а с другой — на решение социальных задач.