А в конце декабря
компания получила разрешение на
строительство в квартале 102 пятиэтажного
жилого комплекса.
Напомним,
что Группа Аквилон в 2022 году первой в
регионе выиграла аукцион на комплексное
развитие территории. Речь идет о квартале
102 в Северодвинске. Он находится в
«старом» городе и ограничен улицами
Тургенева — Чехова — Гайдара и Трудовым
переулком. На общих собраниях жители
домов, расположенных в квартале,
проголосовали за его включение в
программу комплексного развития.
Расселение
без социального напряжения
В
течение года после заключения договора
с муниципалитетом застройщик за свой
счёт расселил пять деревянных двухэтажных
домов площадью 1618 квадратных метров —
40 квартир. Как подчеркнул председатель
правления Группы Аквилон Александр
Фролов,
всё прошло без социального напряжения:
люди остались довольны расселением.
Муниципалитету
переданы квартиры, которые предоставлены
нанимателям, а собственники получили
достойную денежную компенсацию и
приобрели новое жильё.
— Мы жили в доме на Чехова, 6. На 88% он был
аварийным — в ужасном состоянии. Наша
квартира находилась на втором этаже, а
на первом никто не жил: там даже полов
не было! Трубы замерзали, из-за чего нам
часто приходилось вызвать аварийную
службу, — рассказала жительница
дома в квартале 102 Любовь Коковина.
— Когда дом признали аварийным, мы
начали ждать расселения, но оно было
запланировано только на 2030 год. Поэтому
очень обрадовались, когда узнали, что
появился застройщик, и мы получим новое
жильё раньше.
Как
отмечает Людмила, переговоры с застройщиком
прошли хорошо — на дружеской, доверительной
волне. Её семья выбрала компенсацию,
которой хватило на покупку новой
двухкомнатной квартиры в том же районе.
— Размер компенсации нас устроил. Кроме
того, нам было важно остаться именно в
этом районе: здесь есть детский сад,
школа, где учится ребёнок, больница,
магазины и аптеки. Словом, всё, что нужно
для жизни. Мы приобрели квартиру в
кирпичном доме практически напротив.
И теперь живём в человеческих условиях,
— с улыбкой добавила Людмила Коковина.
— Вообще, большая часть жителей наших
пяти домов хотела остаться именно в
этом районе — лишь единицы уехали.
Семье
Ульяны
Аглушевич
компенсация от застройщика дала
возможность не просто купить благоустроенную
квартиру, но и увеличить жилплощадь.
— Мы жили в доме № 1 в Трудовом переулке —
он был неудовлетворительном состоянии.
Взамен нашей однокомнатной квартиры
получили
от застройщика
компенсацию, которую потратили на
покупку двухкомнатной квартиры в
кирпичном доме в центре города, —
пояснила
Ульяна.
По
словам главы Северодвинска Игоря
Арсентьева на данный момент КРТ по сути
является единственным механизмом для
ускоренного переселения жителей
аварийных домов.
— Наш первый проект — квартал 102 —
достаточно хорошо стартавал. Застройщик
за свой счёт расселил все дома и в декабре
прошлого года получил разрешение на
строительство, вскоре начнётся активная
фаза работ — формирование свайного
поля. Помимо ввода жилья, нас интересует
и благоустройство территории в этом
квартале, что также учтено проектом.
Кроме того, за счёт него мы сформируем
сеть тротуаров по трём улицам, —
прокомментировал Игорь Арсентьев.
От
расселения — к комплексной застройке
На
земельном участке площадью 1,62 га Группа
Аквилон начал строительство современного
5-этажного жилого комплекса «Аквилон
SEVER» общей площадью 29,5 тыс. кв. м.
Современная архитектура с геометрическими
элементами в скандинавском стиле
гармонично впишется в ландшафт города.
В доме 476 квартир, спроектированных по
передовой технологии «Разумные метры»
с большим разнообразием планировок от
студий до евро-четырехкомнатных.
Технологии
строительства здания соответствуют
концепции Termo-S:
монолитно-кирпичная конструкция
дома, удерживающая тепло и влагу;
дополнительное утепление крыши и цоколя;
автоматизированный тепловой пункт с
датчиками температуры.
Жилой
комплекс будет оснащен
системой
«умного дома» inHOME,
которая включает: датчики дыма, пожарной
охраны и открытия входной двери, систему
контроля протечек воды, дистанционное
отключение электроустановок в квартире,
IP-домофония, видеонаблюдение. Индивидуальные
счетчики оснащены устройствами
автоматического сбора и передачи
показаний. Также жители получают единый
ключ smart key, открывающий двери в необходимые
помещения.
Сам дом займет только 32% территории участка, остальное отводится под комплексное благоустройство. Будет создан закрытый двор с детской, спортивной площадками, зонами отдыха, озеленение. Для самых маленьких жильцов на первом этаже располагается детский клуб «Аквилон KIDS», который передается в собственность жильцов. Предусмотрен подземный паркинг с доступом на лифте и более 160-ти парковочных мест на открытой автостоянке.
Участок обеспечен необходимыми мощностями и инженерными сетями для подключения к тепло-, электро-, водоснабжению и канализации. Территория обладает развитой социальной инфраструктурой, в шаговой доступности находятся три детских сада: № 27 «Сказка», № 49 «Белоснежка», № 62 «Родничок». В 100 метрах расположена средняя школа № 16, в пешеходной доступности — средняя школа № 12. Рядом детская поликлиника № 1 и Северодвинская городская больница № 1. В шаговой доступности — стадион «Север» со спортивными площадками, ледовой ареной и футбольным полем.
Александр Фролов и Дмитрий Рожин
— Проекты КРТ — хороший механизм развития
территорий. В первую очередь мы получаем
квартальную застройку с благоустройством
и парковками, а люди — возможность
быстрее обрести новое жильё взамен
ветхого или аварийного. И главное —
расселение происходит за счёт инвесторов.
Мы не потратили на эти мероприятия
средства из бюджета. К примеру, по данному
кварталу стоимость расселения оценивалась
в 160-170 млн рублей, — отметил заместитель
председателя правительства Архангельской
области Дмитрий Рожин.
Ещё
один проект в рамках программы КРТ
Также
в рамках программы комплексного развития
территорий Группа Аквилон занимается
кварталом 007 в границах улиц Торцева,
Полярной, Советской и проспекта Ленина.
Застройщик в три этапа расселит шесть
ветхих аварийных домов площадью 4,1
тысячи кв. м — 64 квартиры. Первые два дома
уже расселены.
На
месте расселённых домов компания
построит новый жилой комплекс площадью
около 30 тысяч кв. м. Он займет только 21%
территории. Остальное отводится под
комплексное благоустройство. Это и
дополнительное озеленение, детская и
игровая площадки, зоны отдыха, а также
стоянка на 160 машиномест. Также застройщик
благоустроит пешеходную рекреационную
зону по периметру квартала вдоль улиц
Торцева, Полярной и Советской.
— Раньше города застраивались целыми
районами, и сейчас мы возвращаемся к
этому подходу: уходим от точечной
застройки, которая была распространена
в 1990-е и 2000-е годы. Это позволит сформировать
более привлекательный облик Северодвинска.
Также благодаря проектам КРТ мы решаем
важную задачу по развитию города за
счёт строительства новых домов, обновления
жилфонда, инфраструктуры. Для Северодвинска
квартал 102 — это пилотный проект КРТ, у
нас есть ещё два района под комплексную
застройку, также в «старой» части города,
— отмечает председатель Совета депутатов
Северодвинска Михаил Старожилов.
Всего настоящее время Группа Аквилон возводит в Северодвинске шесть жилых комплексов общей площадью более 230 тысяч кв. м. Среди них — два проекта, получивших статус масштабных. В ЖК «Аквилон NEO» на проспекте Победы компания передаст муниципалитету более 60 квартир для предоставления нуждающимся, а в рамках строительства ЖК «Квартал 100» на улице Ломоносова Группа Аквилон предоставит городу полностью укомплектованный детсад и новый парк с берегоукреплением озера Театральное. Также компания планирует продолжить участие в проектах по программе КРТ.
Реклама. Рекламодатель: ООО «Аквилон недвижимость».
ФЗ-214. Предложение ограничено. Не является публичной офертой. Полные условия акции по тел.: 8(8182) 60-31-87. Застройщик ООО СЗ «Классика». Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Северодвинск, в границах улиц Тургенева, Чехова и Гайдара. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.